Principiel afgørelseMedhold til udlejer

2020-011925

Middelfart KommuneAfgjort 6. oktober 2020

Resumé

Nævnet fandt, at lejer havde tilsidesat god skik og orden ved unacceptabel støj og lugtgener, hvilket medførte, at lejemålet blev gjort betinget. Fornyet tilsidesættelse inden for et år kan føre til opsigelse eller ophævelse af lejemålet.

Uddrag af afgørelsen

Beboerklagenævnet har fundet, at Gitte Ørum Edlefsen har tilsidesat god skik og or-den, jf. almenlejelovens § 81 stk. 1 nr. 11, idet der fra lejemålet har været udøvet uac-ceptabel støj til væsentlig gene for naboer i form af musik, herunder trommespil. Beboerklagenævnet har endvidere fundet, at Gitte Ørum Edlefsen har tilsidesat god skik og orden, jf. almenlejelovens § 81 stk. 1. nr. 11, idet der fra lejemålet i øvrigt har været udøvet adfærd til væsentlig gene for andre lejere i form af lugtgener fra hash. Gitte Ørum Edlefsens lejemål beliggende Bøgeparken 5 st. mf, 5580 Nørre Aaby gøres betinget, jf. almenlejelovens § 82 stk. 1 nr. 1, jf. almenlejelovens § 81 stk. 1 nr. 5 og 11, således at fornyet tilsidesættelse af god skik og orden, jf. ovennævnte, inden for et år efter Beboerklagenævnets afgørelse kan medføre, at lejemålet kan opsiges eller ophæves efter reglerne i almenlejeloven

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Almenlejeloven § 16Almenlejeloven § 81, stk. 1, nr. 1Almenlejeloven § 25, stk. 4Almenlejeloven § 56Almenlejeloven § 81, stk. 1, nr. 9Almenlejeloven § 94, stk. 1Almenlejeloven § 81, stk. 1, nr. 7Almenlejeloven § 81, stk. 1, nr. 6Almenlejeloven § 71Almenlejeloven § 12Almenlejeloven § 81, stk. 1, nr. 2Almenlejeloven § 10, stk. 1Almenlejeloven § 103, stk. 1Almenlejeloven § 102Almenlejeloven § 58Almenlejeloven § 52Almenlejeloven § 83, stk. 3Almenlejeloven § 40Almenlejeloven § 29Almenlejeloven § 64Almenlejeloven § 54Almenlejeloven § 62Almenlejeloven § 81, stk. 1, nr. 10Almenlejeloven § 20Almenlejeloven § 81, stk. 2Almenlejeloven § 82, stk. 1, nr. 1Almenlejeloven § 27Almenlejeloven § 50Almenlejeloven § 103Almenlejeloven § 81, stk. 1, nr. 8Almenlejeloven § 105Almenlejeloven § 34Almenlejeloven § 81, stk. 1, nr. 5Almenlejeloven § 10, stk. 5Almenlejeloven § 17Almenlejeloven § 95Almenlejeloven § 82, stk. 2, nr. 2Almenlejeloven § 82, stk. 1, nr. 2Almenlejeloven § 19Almenlejeloven § 14Almenlejeloven § 24, stk. 3Almenlejeloven § 46Almenlejeloven § 65Almenlejeloven § 101, stk. 1, nr. 2Almenlejeloven § 83, stk. 1Almenlejeloven § 81, stk. 1, nr. 4Almenlejeloven § 101, stk. 1, nr. 1Almenlejeloven § 18Almenlejeloven § 55Almenlejeloven § 75Almenlejeloven § 5Almenlejeloven § 39Almenlejeloven § 60Almenlejeloven § 59, stk. 1Almenlejeloven § 69Almenlejeloven § 30, stk. 3Almenlejeloven § 81, stk. 1, nr. 11Almenlejeloven § 81, stk. 1, nr. 3Almenlejeloven § 21Almenlejeloven § 47Almenlejeloven § 59, stk. 2Almenlejeloven § 24, stk. 4Almenlejeloven § 53Almenlejeloven § 30Almenlejeloven § 57Almenlejeloven § 71, stk. 2Almenlejeloven § 94, stk. 2Almenlejeloven § 83, stk. 2Almenlejeloven § 93Almenlejeloven § 81, stk. 3Almenlejeloven § 41Almenlejeloven § 83

Flere afgørelser fra Middelfart Kommune

2026-000927Principiel

Middelfart Kommune26. maj 2026

Sagen drejede sig om lejerens ansvar for istandsættelsesomkostninger ved fraflytning, herunder maling, rengøring og havearbejde. Nævnet stadfestede, at lejer hæftede for de omhandlede udgifter.

Medhold til udlejer

2026-000894Principiel

Middelfart Kommune26. maj 2026

• Udlejers krav på maleristandsættelse kr. 6.000 er bortfaldet, da kravet ikke er tilstrækkeligt specificeret jf. lejelovens § 187 stk. 2 • Lejerne skal afholde udgift til udskiftning af bordplade kr. 4.550, - • Lejerne skal afholde udgift

Medhold til lejer

2026-003331Principiel

Middelfart Kommune19. maj 2026

Nævnet fastslog, at lejerne skal afholde spildevand-udgifter for tidligere år, og godkendte en lejeforhøjelse med virkning fra maj 2026 samt regulering af depositum.

Delvist medhold