2020-0807456
Resumé
Huslejenævnet godkendte forhåndsgodkendelse af leje for en andelslejlighed på 56 m² efter lejelovens § 59a, stk. 4. Lejen blev fastsat baseret på sammenligning med tilsvarende lejemål med omkostningsbestemt leje, under hensyn til lejlighedens beliggenhed, størrelse, kvalitet, modernisering og vedligeholdelsestilstand.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Forhåndsgodkendelse af leje Ved e-mail af 29. september 2020 har ejeren, af ovennævnte andelslejlighed bedt huslejenævnet om at tage stilling til den leje, som lovligt vil kunne opkræves ved udlejning. Sagen er behandlet efter lejelovens § 59a, stk. 4. Nævnet har besigtiget lejligheden og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet, at den årlige leje kan fastsættes til 67.200 kr., svarende til 1.200 kr. pr. m2 ved 56 m2. Udover lejen kan opkræves acontobidrag til varme samt betaling for eventuelle elektroniske kommunikationstjenester, herunder tv og internet. Endvidere er der mulighed for at opkræve acontobidrag til el og gas efter lejelovens § 45 d. Udgiften til vand er indeholdt i lejen, da udlejer har oplyst, at der ikke er individuelle vandmålere. Det lægges til grund, at A skal have den indvendige vedligeholdelsespligt, og at A herudover alen
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.