2021-000633
Resumé
Nævnet vurderede en lejeforhøjelse og fastsatte den årlige leje inkl. vand ved at nedsætte den varslede leje, da flertallet fandt, at den tidligere opkrævede leje var væsentligt lavere end boligens værdi.
Uddrag af afgørelsen
Pr. 1. marts 2021 fastsætter nævnets flertal lejen inkl. vand til kr. 750,- pr. m2 pr. år, svarende kr. 57.750,- jf. lejelovens § 47 stk. 1. Flertallet nedsætter den varslede leje fra kr. 857,14 pr. m2 pr. år til kr. 750,- pr. m2 pr. år Nævnets flertal har således fundet, at den leje, der blev opkrævet forud for varsling af 18. november 2020 på kr. 662,34 pr. m2 er væsentligt lavere end det lejedes værdi. Nævnets mindretal har fundet, at den hidtidige leje nok overstiger det lejedes værdi, men ikke væsentligt.
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).