2022-0181098
Resumé
Sagen drejede sig om gyldigheden af en lejereguleringklausul, der indeholdt både regulering efter nettoprisindekset og en minimumsregulering på. Ankenævnet stadfæstede ikke huslejenævnets afgørelse, men tilsidesatte hele reguleringsaftalen, da den ikke opfyldte lovens krav, og pålagde udlejer at tilbagebetale for meget betalt leje med renter.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 ████, 1621 København V Reguleringsklausul i lejekontraktens § 11 6. huslejenævns afgørelse af 18. maj 2022 (2020-0204659/SI) Ved mail af 1. juni 2022 har A , ████ v/ Lejernes LO Hovedstaden, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lejelovens § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). A har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38 (tidligere boligreguleringsloven § 15). Virk. A A/S v/ Virk. B , er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet tilsidesætter aftalevilkåret om regulering efter nettoprisindekset i sin helhed som følge af den ugyldige aftale om en minimumsregulering på 2,5 %. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. Beløbet skal tilbagebetales, i det omfang kravet ikke er foræld
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.