2022-03327 – Det lejedes værdi, Morsø Kommune
Resumé
Sagen vedrørte manglende vedligeholdelse af boligen, herunder vinduesudskiftning, fugreparation, og øvrige vedligeholdelsesproblemer. Huslejenævnet pålagde udlejeren at udføre fem specificerede vedligeholdelsesarbejder inden en fastsat frist, med mulighed for lejenedsættelse ved ikke-overholdelse af fristen.
Uddrag af afgørelsen
Udlejer: B 1 Afgørelse Adr. 1 Huslejenævnet for Morsø Kommune har på sit møde den 15. marts 2022 truffet afgørelse i sag nr. EMN-2022-03327. A mod B Lejer A har indbragt en sag vedrørende lejemålet Adr. 1 , hvor der foreligger tvist med udlejer vedrørende manglende vedligeholdelse i ejendommen. Nævnet traf følgende enstemmige Afgørelse Huslejenævnet pålægger udlejer at udføre nedenstående arbejder: 1. Udskifte vindue i soveværelse 2. Justere vindue i bryggers, således at dette problemfrit kan åbne og lukke 3. Gennemgå og i nødvendigt omfang reparere fuger omkring lejemålets vinduer 4. Gennemgå og i nødvendigt omfang reparere fuger i murværk 5. Fastgøre vandhane i køkken Nævnet pålægger udlejer, at arbejderne skal være afsluttet senest den 1. juli 2022. Hvis udlejeren ikke overholder fristen, nedsættes lejen med månedligt fra den 1. juli 2022 og indtil alle arbejderne er udført. Særligt i
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.