2023-0303961
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt en lejlighed kunne få godkendelse til gennemgribende modernisering efter lejelovens § 19, stk. 3. Huslejenævnet afviste sagen, da moderiseringsarbejder var påbegyndt, men ankenævnet omgjorde afgørelsen og fandt, at lejemålet har en stand, som muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse 8. huslejenævns afgørelse af 26. juni 2023 (2023-0130659/SV) Ved mail af 12. juli 2023 har ejeren, Virk. A ApS v/Lund Elmer Adr. 2 Advokatpartnerselskab, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3 (tidligere boligreguleringslovens § 5, stk. 3). Der er tale om en lejlighed på 59 m2 i en ejendom opført i 1914. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet finder, at lejemålet har en stand, der muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Huslejenævnets afgørelse ændres i overensstemmelse med ovenstående. Denne afgørelse er gyldig i tre år fra afgørelsesdatoen. Huslejenævnets afgørelse: ”Ved e-mail af 27. marts 2023 har ejeren af ovennævnte lejemål, Virk. A ApS v/ Lund E
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.