2023-0468331
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt en ejerlejlighed på 145 m² kunne forbedres gennemgribende efter lejelovens § 19, stk. 2. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om afvisning, da ejeren havde påbegyndt nedrivningsarbejder på lejemålet forud for nævnets besigtigelse, uden at dokumentere, at arbejderne var akut nødvendige.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse 8. huslejenævns afgørelse af 24. november 2023 (2023-0402660/SV) Ved mail af 4. december 2023 har ejeren, Virk. A ApS v/ Virk. B ApS, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Der er tale om en lejlighed på 145 m2 i en ejendom opført i 1935. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet afviser at tage stilling til, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Huslejenævnets afgørelse stadfæstes i overensstemmelse med ovenstående. Huslejenævnets afgørelse: ”Ved e-mail af 11. oktober 2023 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, Virk. A ApS v/ Virk. B ApS, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sage
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.