2024-0010441
Resumé
Ankenævnet vurderede forhåndsgodkendelse af leje for en 53 m² beboelseslejlighed i København efter totalmodernisering ved bytte. Ankenævnet tillod en højere leje end huslejenævnet havde fastsat, da det fandt, at den fastsatte leje efter forbedringerne var rimelig under hensyntagen til beliggenhed, badeværelsestørrelse og manglende rumændringer.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , ████, 1415 København K Forhåndsgodkendelse af leje i forbindelse med totalmodernisering ved bytte 4. huslejenævns afgørelse af 22. december 2023 (2023-0413037 /MK) Ved mail af 9. januar 2024 har udlejer, Virk. A A/S, v/ DEAS indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. A har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 161, stk. 3, jf. § 132, stk. 1, sammenholdt med § 19, stk. 2, jf. § 42, stk. 2 og 3. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 53 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1853. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet kan forhåndsgodkende en leje på 90.100 kr. svarende til 1.700 kr. pr. m2. Den godkendte leje er eksklusive hensættelser til indvendig vedligeholdelse, jf. lejelovens § 117. Der kan ud over lejen opkræves á conto bidrag til varme, samt bet
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.