2024-0036175
Resumé
Lejer indbragte sag om lejens størrelse for en ejerlejlighed. Nævnet konstaterede efter besigtigelse, at lejen væsentligt oversteg sammenligningsniveauet i området, og nedsatte derfor lejen baseret på lejemålets stand og indretning.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Frimestervej 11, 4. tv., 2400 København NV Lejens størrelse § 32 I e-mail af 19. januar 2024 har lejer, og , repræsenteret af Lejernes LO Hovedstaden, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 52, jf. § 32. Udlejer, og , er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 119.400 kr., svarende til 2.341,17 kr. pr. m², til 53.550 kr., svarende til 1.050 kr. pr. m .2 Den godkendte leje er inklusive udgifter til koldt vand og el og eksklusive á conto bidrag til varme og internet. Da lejeren har den indvendige vedligeholdelsespligt, er der ikke i lejen indregnet et særskilt beløb til hensættelser til indvendig vedligeholdelse. Lejene
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.