Sagen omhandlede opkrævning af forbrug til vand, el og varme. Nævnet fastslog, at lejer ikke skulle betale for vand og el i dele af perioden, da der ikke var monteret individuelle forbrugsmålere, og tildelte lejer tilbagebetaling af betalte a conto-beløb. Varme skulle betales, men udlejers efterbetalingskrav bortfaldt på grund af manglende gyldige regnskaber.
Uddrag af afgørelsen
Vand:
Lejer skal ikke betale for vand, da der i lejemålet ikke var monteret særskilt forbrugs-måler jf. lejelovens § 68 – lejer har krav på tilbagebetaling af indbetalte a conto-beløb, begrænset af forældelsesloven fra 1. september 2021 frem til lejemålets ophør den 31. juli 2024, i alt 35 måneder.
Lejers tilbagebetalingskrav vedrørende vand udgør (35 x 300) kr. 10.500
El:
lejer skal ikke betale for el i perioden fra 1. september 2021 – 31 december 2022, da forbruget ikke er opgjort på baggrund af individuelle forbrugsmålere, jf. lejelovens § 69. 3 pkt. Lejer har krav på tilbagebetaling af indbetalte a conto-beløb.
Beløbet opgøres som 14 måneder a kr. 300 og 2 måneder a kr. 600, i alt kr. 5.400, -
Lejer skal betale for el fra 1. januar 2023, da nævnet har lagt til grund, at forbrug fra denne dato er opgjort på baggrund af individuelle målere. Udlejer skal tilbagebetale kr. 3.041,04
Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.
Lovhjemmel
Lov om leje § 17, stk. 3Lov om leje § 72, stk. 1, nr. 2Lov om leje § 66, stk. 2Lov om leje § 19, stk. 4Lov om leje § 72, stk. 5Lov om leje § 65, stk. 1Lov om leje § 41Lov om leje § 128, stk. 2Lov om leje § 35Lov om leje § 54, stk. 3Lov om leje § 19, stk. 1Lov om leje § 7, stk. 1Lov om leje § 34, stk. 1Lov om leje § 11, stk. 1Lov om leje § 119, stk. 1Lov om leje § 42, stk. 1Lov om leje § 202, stk. 1Lov om leje § 62, stk. 1Lov om leje § 68, stk. 1Lov om leje § 51Lov om leje § 188Lov om leje § 127Lov om leje § 71, stk. 2Lov om leje § 44, stk. 1Lov om leje § 106, stk. 2Lov om leje § 43, stk. 5Lov om leje § 130, stk. 5Lov om leje § 61Lov om leje § 24, stk. 3Lov om leje § 72, stk. 2Lov om leje § 120, stk. 1Lov om leje § 46Lov om leje § 85, stk. 2Lov om leje § 36Lov om leje § 105, stk. 1Lov om leje § 45, stk. 1Lov om leje § 49Lov om leje § 138, stk. 2Lov om leje § 46, stk. 3Lov om leje § 127, stk. 3Lov om leje § 58Lov om leje § 1Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 7Lov om leje § 81, stk. 1Lov om leje § 73Lov om leje § 47, stk. 1Lov om leje § 45, stk. 4Lov om leje § 130, stk. 6Lov om leje § 112, stk. 1Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 9Lov om leje § 145Lov om leje § 44, stk. 3Lov om leje § 137, stk. 2Lov om leje § 40, stk. 3Lov om leje § 154, stk. 1, nr. 1Lov om leje § 106Lov om leje § 33Lov om leje § 186Lov om leje § 2Lov om leje § 60Lov om leje § 54, stk. 1, nr. 1Lov om leje § 92, stk. 2Lov om leje § 30, stk. 4Lov om leje § 132, stk. 4Lov om leje § 30, stk. 5Lov om leje § 46, stk. 1Lov om leje § 14, stk. 1Lov om leje § 130, stk. 3Lov om leje § 107Lov om leje § 53, stk. 2Lov om leje § 53 aLov om leje § 45Lov om leje § 67, stk. 3Lov om leje § 132, stk. 2Lov om leje § 83Lov om leje § 29Lov om leje § 117, stk. 4Lov om leje § 124, stk. 1Lov om leje § 42, stk. 2Lov om leje § 86, stk. 1Lov om leje § 30, stk. 3Lov om leje § 34Lov om leje § 6, stk. 1Lov om leje § 44, stk. 2Lov om leje § 115Lov om leje § 32, stk. 1Lov om leje § 55Lov om leje § 13, stk. 2Lov om leje § 48Lov om leje § 154, stk. 1, nr. 2Lov om leje § 45, stk. 2Lov om leje § 202, stk. 3Lov om leje § 122Lov om leje § 66, stk. 1Lov om leje § 12Lov om leje § 72, stk. 1, nr. 1Lov om leje § 11, stk. 3Lov om leje § 128Lov om leje § 23, stk. 5Lov om leje § 45, stk. 3Lov om leje § 86, stk. 2Lov om leje § 59Lov om leje § 72, stk. 1, nr. 3Lov om leje § 76Lov om leje § 23, stk. 1Lov om leje § 72, stk. 1Lov om leje § 54, stk. 2Lov om leje § 87, stk. 2Lov om leje § 114, stk. 2Lov om leje § 14, stk. 3Lov om leje § 130, stk. 1Lov om leje § 53, stk. 3Lov om leje § 125Lov om leje § 87, stk. 1Lov om leje § 53, stk. 1Lov om leje § 111, stk. 2Lov om leje § 153, stk. 3Lov om leje § 14, stk. 2Lov om leje § 54, stk. 1, nr. 2Lov om leje § 75Lov om leje § 138, stk. 1Lov om leje § 48, stk. 1Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 1Lov om leje § 14, stk. 4Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 3Lov om leje § 127, stk. 2Lov om leje § 84, stk. 3Lov om leje § 137, stk. 1Lov om leje § 71, stk. 1Lov om leje § 124, stk. 2Lov om leje § 44, stk. 5Lov om leje § 84, stk. 1Lov om leje § 6, stk. 2Lov om leje § 130, stk. 2Lov om leje § 83, stk. 2Lov om leje § 112, stk. 3Lov om leje § 40, stk. 1Lov om leje § 187, stk. 2Lov om leje § 103Lov om leje § 105, stk. 2Lov om leje § 30Lov om leje § 30, stk. 2Lov om leje § 154, stk. 2Lov om leje § 67, stk. 1Lov om leje § 114, stk. 3Lov om leje § 31Lov om leje § 13, stk. 1Lov om leje § 79Lov om leje § 116Lov om leje § 153, stk. 1Lov om leje § 132Lov om leje § 38Lov om leje § 20, stk. 1Lov om leje § 202, stk. 2Lov om leje § 109, stk. 1Lov om leje § 42, stk. 5Lov om leje § 105, stk. 4Lov om leje § 128, stk. 1Lov om leje § 6, stk. 4Lov om leje § 77Lov om leje § 137, stk. 3Lov om leje § 48, stk. 2Lov om leje § 146Lov om leje § 42, stk. 4Lov om leje § 23, stk. 4Lov om leje § 19, stk. 6Lov om leje § 44Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 2Lov om leje § 68, stk. 2Lov om leje § 112, stk. 2Lov om leje § 132, stk. 1Lov om leje § 32Lov om leje § 37Lov om leje § 40, stk. 2Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 11Lov om leje § 19, stk. 3Lov om leje § 72, stk. 6Lov om leje § 46, stk. 4Lov om leje § 187Lov om leje § 22, stk. 1Lov om leje § 129, stk. 1Lov om leje § 46, stk. 5Lov om leje § 142Lov om leje § 153, stk. 2Lov om leje § 19, stk. 2Lov om leje § 117, stk. 2Lov om leje § 187, stk. 1Lov om leje § 130Lov om leje § 129, stk. 4Lov om leje § 132, stk. 3Lov om leje § 143Lov om leje § 85, stk. 1Lov om leje § 21, stk. 1Lov om leje § 129Lov om leje § 7, stk. 3Lov om leje § 43, stk. 2Lov om leje § 9Lov om leje § 130, stk. 7Lov om leje § 17, stk. 1Lov om leje § 24, stk. 1Lov om leje § 71Lov om leje § 17, stk. 2Lov om leje § 30, stk. 1Lov om leje § 67, stk. 5Lov om leje § 11, stk. 2Lov om leje § 67, stk. 2Lov om leje § 42Lov om leje § 50Lov om leje § 155Lov om leje § 130, stk. 4Lov om leje § 67, stk. 4Lov om leje § 105, stk. 3Lov om leje § 129, stk. 2Lov om leje § 43Lov om leje § 54, stk. 1, nr. 3Lov om leje § 190