2024-0301429 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Ejeren søgte om vurdering af, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af værdien ved modernisering. Huslejenævnet fandt, at en gennemgribende modernisering kunne medføre væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, men påpegede, at dette ikke var en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Dronning Olgas Vej 24, st 2000 Frederiksberg Hjortholms Alle 8, 2. tv., 2400 København NV Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 27. august 2024 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 54 m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1937. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 7. november 2024. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog billeder i lejligheden. Kopi af fotodo
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).