2024-0342204 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt en lejlighed kunne undergå væsentlig modernisering, der ville forøge det lejedes værdi. Nævnet fandt, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af værdien ved gennemgribende modernisering.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen HAANDVÆRKERFORENINGENS FOND (AL- DERSTRØST) Dronningens Tværgade 2A 1302 København K Håndværkerhaven 29, 1. tv., 2400 København NV Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 27. september 2024 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, HAANDVÆRKERFORENINGENS FOND (ALDERSTRØST), bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet er opmærksom på at hele ejendommen er igangværende med en stor byggesag, hvor udlejer udskifter alle vinduer i alle lejemål og de udskifter tekniske installationer (vand, varme og afløb). Som udlejer op- lyser i deres indbringelse. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og e
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).