2024-0344589
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fandt, at en gennemgribende modernisering af lejemålet kan medføre væsentlig forøgelse af værdien, dog uden at afgøre andre lovbestemte betingelser for modernisering.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen K.W. Bruun Ejendomme A/S Ryvangs Allé 54 2900 Hellerup Amagerbrogade 171, 2. th., 2300 København S Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 1. oktober 2024 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, K.W. Bruun Ejendomme A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 49 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1902. Nævnets tekniker besigtigede lejemålet den 22. oktober 2024. Nævnets tekniker fik ikke adgang til et selvstændigt toiletrum på bagtrappen, der deles med naboen, idet rummet var aflåst. Toilettet er ifølge sag
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).