2024-0349971
Resumé
Huslejenævnet vurderede efter lejelovens § 19, stk. 3, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet finder, at gennemgribende modernisering kan medføre væsentlig værdiforøgelse, men har ikke taget stilling til øvrige lovbestemte betingelser for projektet.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen 2200 København N Sneppevej 9, st. tv., 2400 København NV Lejeloven § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 3. oktober 2024 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, V4 , repræsenteret af , bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om leje- målets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 54 m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1932. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 28. november 2024. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog billeder i lejligheden. Kopi af fotodokumenta
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).