2024-0351700 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Ejeren anmodede huslejenævnet om at vurdere, om lejemålets fysiske stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem modernisering. Nævnet bekræftede, at en gennemgribende modernisering ville kunne medføre væsentlig forøgelse af værdi.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Advokat Kristian Nørgaard Tagensvej 85E, 1 2200 København N Ørnevej 66, st. th., 2400 København NV Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 4. oktober 2024 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, SNEPPEGAARDEN ApS, repræsenteret af Advokat Kristian Nør- gaard, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om leje- målets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 61 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1932. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 29. oktober 2024. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).