2024-0351718 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Nævnet vurderede efter lejelovens § 19, stk. 3, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet fastslår, at lejemålet kan gennemgå væsentlig modernisering, som kan medføre væsentlig forøgelse af værdi, men afgørelsen er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Advokat Kristian Nørgaard Tagensvej 85E, 1 2200 København N Ørnevej 64, 3. tv., 2400 København NV Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 4. oktober 2024 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, SNEPPEGAARDEN ApS, repræsenteret af Advokat Kristian Nør- gaard, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om leje- målets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 63 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1932. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 29. oktober 2024. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker u
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).