2024-0353571 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Nævnet vurderede efter lejelovens § 19, stk. 3, om lejemålets stand muliggjorde væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet traf afgørelse om, at lejemålet kan undergå væsentlig modernisering, som kan medføre forøgelse af værdi, men uden at dette er en forhåndsgodkendelse af specifikke projekter.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen VESTERGAARD INVEST ApS Lindevangsvej 14A 8240 Risskov Holsteinsgade 24, 1. tv., 2100 København Ø Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 8. oktober 2024 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, JEFA Ejendomme I/S, repræsenteret af Vestergaard Invest ApS, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har fire værelser og et bruttoetageareal på 144 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1908. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 31. oktober 2024. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarb
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).