2024-0361758 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Nævnet vurderede efter besigtigelse, at lejemålet i sin nuværende stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem gennemgribende modernisering. Afgørelsen fastslår mulighed for væsentlig værdiforøgelse, men bekræfter ikke, at konkrete projekter vil medføre sådan.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen CEJ EJENDOMSADMINISTRATION A/S Meldahlsgade 5, 1 1613 København V Sallingvej 39, 2. th., 2720 Vanløse Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 14. oktober 2024 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, COBO IX Ejendomme Kommanditaktieselskab, repræsenteret af CEJ Ejendomsadministration A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig for- øgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 55 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1939. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 7. november 2024. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedr
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).