2024-0362198 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Nævnet vurderede efter lejelovens § 19, stk. 3, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af værdien. Nævnet fandt, at en gennemgribende modernisering kan medføre væsentlig værdiforøgelse, men afgørelsen er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Kereby ApS La Cours Vej 7, 2 2000 Frederiksberg Dantes Plads 4, 4. tv., 1556 København V Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 14. oktober 2024 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, DK Resi Propco II ApS, repræsenteret af Kereby ApS, bedt husleje- nævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand mulig- gør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har syv værelser og et bruttoetageareal på 198 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1893. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 7. november 2024. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en bes
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).