2024-0364616
Resumé
Sagen behandlede, hvorvidt lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af værdien ved modernisering efter lejelovens § 19, stk. 3. Huslejenævnet vurderede ved besigtigelse, at gennemgribende modernisering ville kunne medføre væsentlig værdiforøgelse.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen CAPITAL INVESTMENT A/S Gothersgade 49, 1 1123 København K Upsalagade 5. st. 3, 2100 København Ø Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 17. oktober 2024 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, Stockholmsgade 23 P/S, repræsenteret af Capital Investment A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 62 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1933. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 6. februar 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbe
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).