2024-0375482
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19. Nævnet konstaterede, at en gennemgribende modernisering af lejemålet kan medføre en væsentlig forøgelse af værdien.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen DEAS A/S Bellidavej 20 2500 Valby Dronningens Tværgade 31, 1. tv., 1302 København K Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 24. oktober 2024 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, Ejendomsaktieselskabet Dronningegården, repræsenteret af DEAS, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 83 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1944. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 19. december 2024. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en be
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).