2024-0377422
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter en modernisering. Nævnet fastslog, at lejemålet kan moderniseres væsentligt, men tog ikke stilling til andre betingelser for udlejning.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen V3 Gammel Kongevej 76 1850 Frederiksberg C Brigadegården 5, 4. tv., 2300 København S Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved brev af 22. oktober 2024, modtaget af nævnet den 28. oktober 2024, med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, V7 , re- præsenteret af V3 , bedt husle- jenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand mu- liggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 60 m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1929. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 21. november 2024. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbe
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).