2024-0377715
Resumé
Sagen handler om, hvorvidt lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af dets værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnets flertal fandt, at en gennemgribende modernisering ville muliggøre væsentlig værdistigning.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Newsec Property Asset Management Denmark A/S Lyngby Hovedgade 4 2800 Kgs. Lyngby Holsteinsgade 61, 1. th., 2100 København Ø Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 25. oktober 2024 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, CTKM 185 ApS, repræsenteret af Newsec Property Asset Manage- ment Denmark A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det leje- des værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har fire værelser og et bruttoetageareal på 102 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1931. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 28. november 2024. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).