2024-0383600
Resumé
Sagen handler om, hvorvidt et lejemål kan undergå væsentlig modernisering med påfølgende lejeforhøjelse. Nævnet vurderede lejemålets fysiske stand og godkendte, at en gennemgribende modernisering kan muliggøre væsentlig forøgelse af det lejedes værdi.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen DEAS A/S Bellidavej 20 2500 Valby Vordingborggade 6B, st. 3, 2100 København Ø Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 28. oktober 2024 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, V9 , repræsenteret af DEAS A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om leje- målets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har et værelser og et bruttoetageareal på 63 m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1976. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 21. november 2024. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog billeder i lej
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).