2024-0383978
Resumé
Nævnet vurderede efter lejelovens § 19, stk. 3, om lejemålet på Dannebrogsgade 4, 2. th. havde mulighed for væsentlig værdiforøgelse ved modernisering. Nævnet fandt, at lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem gennemgribende modernisering.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen EJENDOMSSELSKABET NL AF 2005 ApS Stockholmsgade 45 2100 København Ø Dannebrogsgade 4, 2. th.,1660 København V Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 30. oktober 2024 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, EJENDOMSSELSKABET NL AF 2005 ApS, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væ- sentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har fire værelser og et bruttoetageareal på 81 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1859. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 28. november 2024. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en b
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).