2024-0383978 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Nævnet vurderede efter lejelovens § 19, stk. 3, om lejemålet på [adresse] havde mulighed for væsentlig værdiforøgelse ved modernisering. Nævnet fandt, at lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem gennemgribende modernisering.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen EJENDOMSSELSKABET NL AF 2005 ApS [adresse]00 København Ø [adresse],1660 København V Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 30. oktober 2024 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, EJENDOMSSELSKABET NL AF 2005 ApS, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væ- sentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har fire værelser og et bruttoetageareal på 81 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1859. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 28. november 2024. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog billed
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).