2024-0389749
Resumé
Huslejenævnet vurderede efter lejelovens § 19, stk. 3, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af værdi. Nævnet fandt, at en gennemgribende modernisering kan medføre væsentlig værdiforøgelse.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Lemchesvej 6, st 2900 Hellerup Lipkesgade 14, 3. th., 2100 København Ø Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 4. november 2024 med bilag har ejeren af ovennævnte le- jemål, , repræsenteret af , bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig for- øgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 57 m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1881. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 28. november 2024. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog billeder i lejligheden. Kopi af
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).