2024-0391404
Resumé
Nævnet vurderede efter en besigtigelse, at lejemålet står til væsentlig modernisering, og at lejemålets nuværende stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Afgørelsen er dog ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter, og er gyldig i tre år.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen EJENDOMSSELSKABET H. G. JANSEN A/S Gammel Kongevej 76 1850 Frederiksberg C Røsågade 3, 3. th., 2300 København S Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved brev af 31. oktober 2024, modtaget af nævnet den 6. november 2024, med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, Svend Jansen A/S, repræsenteret af Ejendomsselskabet H. G. JANSEN A/S, bedt husleje- nævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand mulig- gør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 61 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1929. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 9. januar 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniser
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).