2024-0393913
Resumé
Huslejenævnet fastslår, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem gennemgribende modernisering efter lejelovens § 19, stk. 2-3. Afgørelsen er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter, og betingelser i lejelovens § 19, stk. 4-6 og § 21 skal stadig være opfyldt.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Advokat Kristian Nørgaard Tagensvej 85E, 1 2200 København N Sigurdsgade 8, 2. tv., 2200 København N Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 7. november 2024 med bilag har ejeren af ovennævnte le- jemål, EJENDOMSAKTIESELSKABET GARTNERGAARDEN, repræsente- ret af Advokat Kristian Nørgaard, bedt huslejenævnet om at besigtige le- jemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 58m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1928. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 5. december 2024. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning.
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).