Medhold til udlejer

2024-0395100

Københavns KommuneAfgjort 18. december 2024

Resumé

Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets fysiske stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved gennemgribende modernisering. Nævnet fastslår, at dette er muligt, men afgørelsen er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.

Uddrag af afgørelsen

Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen ADVOKATHUSET DOMIBUS - specialister i ejen- domsadministration I/S Frederiksholms Kanal 20, 1 1220 København K Østerled 2, 1. th., 2100 København Ø Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 8. november 2024 med bilag har ejeren af ovennævnte le- jemål, V10 , repræsenteret af V11 bedt huslejenævnet om at besigtige lejemå- let og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har fire værelser og et bruttoetageareal på 114 m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1931. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 5. december 2024. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./.

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Lov om leje § 19, stk. 3

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)

Lejeloven § 42tidl.Lejeloven (1997) § 47

Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi

Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2

Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).