2024-0404902
Resumé
Nævnet vurderede, om lejemålets fysiske stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19. Nævnet fandt, at en gennemgribende modernisering kan medføre væsentlig værdistigning.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen HAANDVÆRKERFORENINGEN I KJØBENHAVN Dronningens Tværgade 2A 1302 København K Håndværkerhaven 7, 2. mf., 2400 København NV Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 18. november 2024 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, Haandværkerforeningens Fond, repræsenteret af Håndværker- foreningen København, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det leje- des værdi. Nævnet er opmærksom på at hele ejendommen er igangværende med en stor byggesag, hvor udlejer udskifter alle vinduer i alle lejemål og de udskifter tekniske installationer (vand, varme og afløb). Som udlejer oplyser i deres indbringelse. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejlig
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).