2024-0408295
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved gennemgribende modernisering. Nævnet stadfæstede, at dette er muligt, men afgørelsen er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen C.W. Obel Bolig af 2024 ApS Vestergade 2C 1456 København K Store Regnegade 5, 4. tv., 1110 København K Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 19. november 2024 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, Obel Ejendomsinvest ApS, repræsenteret af C.W. Obel Ejen- domme, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har seks værelser og et bruttoetageareal på 178 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1909. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 10. december 2024. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tek
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).