2024-0408795
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggjorde væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet vurderede, at en gennemgribende modernisering ville kunne medfører væsentlig forøgelse af værdi.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Fokus Nordic A/S Østbanegade 123 2100 København Ø Willemoesgade 74, 4. 3, 2100 København Ø Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 20. november 2024 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, Willemoesgade 70-74 ApS, repræsenteret af Fokus Nordic A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har et værelse og et bruttoetageareal på 46 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1930. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 10. december 2024. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).