2024-0408932
Resumé
Ejeren anmodede huslejenævnet om at vurdere, hvorvidt lejemålets stand muliggjorde en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved modernisering. Nævnet fandt, at en gennemgribende modernisering kunne medføre væsentlig værdiforøgelse, men gjorde samtidig klart, at dette ikke var en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen CEJ EJENDOMSADMINISTRATION A/S Meldahlsgade 5, 1 1613 København V Keplersgade 22, st. tv., 2300 København S Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 20. november 2024 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, GR RD 1 ApS, repræsenteret af CEJ Ejendomsadministration A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om leje- målets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden er blandet bolig (tre værelser) og erhverv (to værelser) og et bruttoetageareal på 93 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1903. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 10. december 2024. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejd
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).