2024-0412187
Resumé
Sagen drejede sig om, hvorvidt lejemålets stand muliggjorde en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved modernisering. Nævnet vurderede, at dette var tilfældet, men afgørelsen er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Advokaterne i Rosenborggade I/S Rosenborggade 3 1130 København K Siciliensgade 12, st. tv., 2300 København S Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 25.november 2024 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, A/B Kretahus II, repræsenteret af Advokaterne i Rosenborggade I/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemå- lets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har et værelse og et bruttoetageareal på 36 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1936. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 19. december 2024. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnet
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).