2024-0414172
Resumé
Sagen om vurdering af lejemålets stand efter lejelovens § 19, stk. 3 blev afvist, da udlejer ikke gav adgang til nævnets to indkaldte besigtigelser. Uden besigtigelse kan nævnet ikke træffe afgørelse om væsentlig forøgelse af lejedes værdi.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Nectar Østerbrogade ApS Bornholmsgade 3 1266 København K Østerbrogade 44, 2. th., 2100 København Ø Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 26. november 2024, modtaget af nævnet den 27. november 2024, har ejeren af ovennævnte lejemål, Nectar Østerbrogade ApS v/Thomas Borg, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnets tekniker har forsøgt at besigtige lejemålet den 19. december 2024 samt 22. januar 2025. Nævnet har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har vedtaget at afvise sagen, da der til to indkaldte besigtigelser ikke er givet adgang til lejemålet, og da det ikke er muligt at træffe afgørelse efter lejelovens § 19, stk. 3, uden en besigtigelse og optagelse af fotodo
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).