2024-0415196
Resumé
Huslejenævnet vurderede ved besigtigelse, at lejemålet ved gennemgribende modernisering kan medføre væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 2-3. Afgørelsen er gyldig i tre år.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Newsec Property Asset Management Denmark A/S Lyngby Hovedgade 4 2800 Kgs. Lyngby Glentevej 42, 1. th., 2400 København NV Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 27. november 2024 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, Forstædernes Ejendomsaktieselskab, repræsenteret af Newsec, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 64m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1929. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 19. december 2024. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Næ
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).