2024-0417952
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet vurderede, at lejemålet kan opnå væsentlig værdiforøgelse gennem gennemgribende modernisering, uden at dette udgør forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen HAANDVÆRKERFORENINGEN I KJØBENHAVN Dronningens Tværgade 2A 1302 København K Nørre Alle 17A, 1. tv., 2200 København N Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 29. november 2024 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, Håndværkerforeningens Fond (Alderstrøst), repræsenteret af Håndværkerforeningen Kjøbenhavn, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig for- øgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har fire værelser og et bruttoetageareal på 104 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1938. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 9. januar 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejder
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).