2024-0419211
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggjorde en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved en modernisering. Nævnet fandt, at det var muligt at opnå en væsentlig forøgelse ved gennemgribende modernisering.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Newsec Property Asset Management Denmark A/S Lyngby Hovedgade 4 2800 Kgs. Lyngby Stavnstrupvej 3, 2. th., 2700 Brønshøj Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 2. december 2024 med bilag har ejeren af ovennævnte le- jemål, Ejendomsselskabet EOE Boligudlejning I ApS, repræsenteret af Newsec Property Asset Management Denmark A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 55 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1935. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 30. januar 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderni
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).