2024-0422169
Resumé
Nævnet vurderede, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af værdi ved modernisering. Nævnet fandt, at dette er tilfældet, men afgørelsen er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter og tager ikke stilling til øvrige betingelser i lejeloven.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen CAPITAL INVESTMENT A/S Gothersgade 49, 1 1123 København K Hasselvej 2, 1. tv., 2720 Vanløse Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 3. december 2024 med bilag har ejeren af ovennævnte le- jemål, PFA CPH Boliger ApS, repræsenteret af Capital Investment A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 57 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1938. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 9. januar 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede e
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).