2024-0427798
Resumé
Huslejenævnet behandlede indsigelse over lejens størrelse for en gennemgribende moderniseret lejlighed. Nævnets flertal godkendte den aftalte årlige leje, da den ikke skønnedes at overstige lejeniveauet for tilsvarende lejligheder i området, dog med dissens fra et mindretal, der mente lejen burde være lavere.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Rovsingsgade 17, 4. th., 2100 København Ø Lejens størrelse § 19, stk. 2 I e-mail af 19. december 2024 har lejer, , repræsenteret af LLO, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. § 19, stk. 2. Udlejer, FORSTÆDERNES EJENDOMSAKTIESELSKAB, v/ DEAS A/S, er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at godkende den årlige leje pr. 1. januar 2024 på 99.036,01 kr., svarende til ca. 1.597,35 kr. pr. m2 (Dissens) Nævnet kan ikke være behjælpeligt med beregning og opkrævning af lejers tilbagebetalingskrav, herunder renter. Sagens udfald giver ikke anledning til, at udlejer skal betale et tillægsgebyr til nævnet. 16. september 2025 Sagsnr. 2024-04277
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).