2024-0435185
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt en lejlighed på Odensegade 12, st. tv. i København Ø havde sådan en fysisk stand, at den muliggjorde væsentlig forøgelse af lejeværdien ved gennemgribende modernisering. Nævnet bekræftede, at lejemålets nuværende stand gør dette muligt.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen CITY APARTMENT A/S Martinsvej 8 1926 Frederiksberg C Odensegade 12, st. tv., 2100 København Ø Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 16. december 2024 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, CITY APARTMENT A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige leje- målet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har tre værelser og et bruttoetageareal på 96 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1901. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 22. januar 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog billeder i lej
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).