2024-0435447
Resumé
Huslejenævnet vurderede, om lejemålets fysiske stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet konstaterede, at en gennemgribende modernisering kan medføre væsentlig værdistigning, men afgørelsen er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen HERBO-ADMINISTRATION A/S Anker Heegaards Gade 2, 1 1572 København V Læssøesgade 12, 5. th., 2200 København N Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 16. december 2024 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, Thye Family K/S, repræsenteret af HERBO-ADMINISTRATION A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om leje- målets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 49m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1882. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 15. januar 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets teknik
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).