2024-0438995
Resumé
Huslejenævnet vurderede på baggrund af besigtigelse, hvorvidt lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved gennemgribende modernisering. Nævnet bekræftede, at modernisering kan føre til væsentlig værdiforøgelse, men traf ikke afgørelse om øvrige betingelser for udlejning efter lejelovens § 19.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Advokat Kristian Nørgaard Tagensvej 85E, 1 2200 København N Sneppevej 11, 1. th., 2400 København NV Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 18. december 2024 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, SNEPPEGAARDEN ApS, repræsenteret af Advokat Kristian Nør- gaard, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om leje- målets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 63 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1932. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 22. januar 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).