2024-0441108
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt et lejemål på Koldinggade i København havde en stand, der muliggjorde væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet konstaterede ved besigtigelse, at lejemålet ikke var gennemgribende moderniseret, og godkendte derfor, at væsentlig værdiforøgelse var mulig gennem gennemgribende modernisering.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen CAPITAL INVESTMENT A/S Gothersgade 49, 1 1123 København K Koldinggade 21, 3. th., 2100 København Ø Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 19. december 2024 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, PFA CC Properties II ApS, c/o DEAS, repræsenteret af CAPITAL INVESTMENT A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet, og nævnet har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har vedtaget, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Denne afgørelse er gyldig i tre år fra afgørelsesdatoen. Baggrund 27. mar ts 20 25 Sagsnr. 2024-04411
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).