2024-0441155
Resumé
Sagen omhandlede en ansøgning om besigtigelse af lejemål efter lejelovens § 19, stk. 3 for at vurdere, om modernisering kunne væsentligt forøge værdien af det lejede. Nævnet fandt, at lejemålets nuværende stand muliggør en væsentlig værdiformering ved modernisering.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen CAPITAL INVESTMENT A/S Gothersgade 49, 1 1123 København K Thorupgård Alle 1, st. tv., 2720 Vanløse Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 19. december 2024 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, PFA CPH Boliger ApS, repræsenteret af CAPITAL INVESTMENT A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om leje- målets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 62m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1938. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 30. januar 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarb
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).