2025-0001167
Resumé
Nævnet behandlede en ansøgning om besigtigelse af lejemål efter lejelovens § 19, stk. 3 og vurderede, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet fandt, at lejemålets stand muliggør sådan forøgelse ved gennemgribende modernisering, dog uden at være en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen HAANDVÆRKERFORENINGEN I KJØBENHAVN Dronningens Tværgade 2A 1302 København K Håndværkerhaven 1, 1. mf., 2400 København NV Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 2. januar 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, HAANDVÆRKERFORENINGENS FOND, repræsenteret af HAANDVÆR- KERFORENINGEN I KJØBENHAVN, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig for- øgelse af det lejedes værdi. Nævnet er opmærksom på at hele ejendommen er igangværende med en stor byggesag, hvor udlejer udskifter alle vinduer i alle lejemål og de udskifter tekniske installationer (vand, varme og afløb). Som udlejer op- lyser i deres indbringelse. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lej
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).