Medhold til udlejer

2025-0005134

Københavns KommuneAfgjort 17. marts 2025

Resumé

Ejere af ejerlejlighed ansøgte om forhåndsgodkendelse af leje før udlejning. Nævnet fastsatte den lovlige årlige leje efter omkostningsbestemmelse, idet ejendommen ikke er omfattet af almindelige lejelovs-regler for større ejendomme.

Uddrag af afgørelsen

Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Dybensgade 22, 2. th., 1071 København K Forhåndsgodkendelse af leje Ved e-mail af 6. januar 2025 har ejerne, og , af ovennævnte ejerlejlighed bedt huslejenævnet om at tage stilling til den leje, som lovligt vil kunne opkræves ved udlejning. Sagen er behandlet efter lejelovens § 132, stk. 2. Nævnet har besigtiget lejligheden og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet, at den årlige leje kan fastsættes til 88.500 kr., svarende til 1.500 kr. pr. m ved 59 m . (Dissens) 2 2 Udover lejen kan opkræves acontobidrag til varme samt betaling for eventuelle elektroniske kommunikationstjenester, herunder tv og internet. Endvidere er der mulighed for at opkræve acontobidrag til el og gas efter lejelovens § 69 og § 70. Udgiften til vand er indeholdt i lejen, da der ikke er indiv

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Lov om leje § 202, stk. 2Lov om leje § 202, stk. 3Lov om leje § 132, stk. 2Lov om leje § 202, stk. 1

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Omkostningsbestemt leje

Lejeloven § 19, stk. 1tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 1

Vedligeholdelse

Lejeloven kap. 13 (§§ 117–126)

Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.