2025-0005684
Resumé
Huslejenævnet fastslog, at lejemålet var i en stand, der muliggjorde væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem gennemgribende modernisering. Afgørelsen var ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter, men bekræftede potentialet for væsentlig værdiforøgelse.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen BJØRNSHOLM A/S Bredgade 25F 1260 København K Bogholder Alle 82, 5., 2720 Vanløse Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 6. januar 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, TØMRERMESTER LAURITZ HANSEN OG HUSTRU KAREN DORTHEA VALBORG HANSEN. FØDT GULFELDT'S MINDELEGATFOND, repræ- senteret af BJØRNSHOLM A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige leje- målet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har fire værelser og et bruttoetageareal på 105 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1934. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 6. februar 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarb
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).