2025-0005721
Resumé
Nævnet vurderede, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fandt, at lejemålet gennem gennemgribende modernisering kan opnå væsentlig forøgelse af værdien.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Cosmo Ejendomme ApS Søndergade 1B, 2 8000 Aarhus C Viborggade 12, 3. tv., 2100 København Ø Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 7. januar 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, Cosmo 7 ApS, repræsenteret af Cosmo Ejendomme ApS, bedt husleje- nævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand mulig- gør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 46 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1889. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 6. februar 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivel
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).