2025-0010236
Resumé
Huslejenævnet bekræftede, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem gennemgribende modernisering efter lejelovens § 19, stk. 3. Afgørelsen udgør ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter og er gyldig i tre år.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen V2 Gammel Kongevej 76 1850 Frederiksberg C Frimestervej 31, st. tv., 2400 København NV Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved brev af 6. januar 2025, modtaget af nævnet den 10. januar 2025, med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, og , repræsenteret af , bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væ- sentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har et værelse og et bruttoetageareal på 46m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1938. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 18. februar 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en be
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).